1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市浪速区
44.1万円/㎡
前年比+18.1%
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桜川パークマンション
大阪府大阪市浪速区桜川二丁目
OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩3分
1978年築 / 9階建 / 42戸 / SRC造
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6階 / 51.04㎡の場合
相場
2,085万円
40.8万円/㎡
1,388
1,852
2,317
2,781
AI査定結果
推定相場価格
2,085万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,852万円〜2,317万円
36.3万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年11月30日
桜川パークマンション
1,800万円（35.3万円/㎡）/ 6階 / 51.04㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は43.42万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 1,800万円 | 35.3万円 | 6階 | 51.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/11/06 | 2,358万円 | 46.2万円 | 4階 | 51.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/23 | 2,168万円 | 42.5万円 | 4階 | 51.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/16 | 1,880万円 | 36.8万円 | 6階 | 51.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/07/19 | 2,289万円 | 44.8万円 | 4階 | 51.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/07/15 | 1,950万円 | 38.2万円 | 6階 | 51.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/06/23 | 2,300万円 | 45.1万円 | 4階 | 51.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/05/29 | 2,388万円 | 46.8万円 | 4階 | 51.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/05/08 | 1,790万円 | 35.1万円 | 6階 | 51.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/05/06 | 2,290万円 | 40.9万円 | 9階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 2,318万円 | 45.4万円 | 4階 | 51.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/09/02 | 1,860万円 | 36.4万円 | 6階 | 51.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/08/06 | 2,428万円 | 47.6万円 | 4階 | 51.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/06/30 | 2,380万円 | 42.5万円 | 3階 | 56㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/22 | 2,488万円 | 48.7万円 | 4階 | 51.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/06/17 | 2,499万円 | 49.0万円 | 4階 | 51.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/06/16 | 2,400万円 | 42.9万円 | 9階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 1,960万円 | 38.4万円 | 6階 | 51.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/06/04 | 2,509万円 | 49.2万円 | 4階 | 51.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/06/03 | 2,180万円 | 38.9万円 | 5階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 2,450万円 | 43.8万円 | 9階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 2,380万円 | 42.5万円 | 5階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/20 | 2,680万円 | 52.5万円 | 4階 | 51.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/03 | 1,890万円 | 37.0万円 | 6階 | 51.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/01 | 1,990万円 | 39.0万円 | 6階 | 51.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/01/25 | 2,480万円 | 44.3万円 | 5階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/18 | 2,780万円 | 54.5万円 | 4階 | 51.04㎡ | 2LDK | - |
| 2023/12/17 | 2,500万円 | 44.6万円 | 4階 | 56㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/09 | 2,580万円 | 46.1万円 | 5階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 2,680万円 | 47.9万円 | 5階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は39.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 桜川パークマンション 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 1,800万円 | 35.3万円 | 51.04㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2023/10/30 | ニューハイツ幸町 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅2分 | 1,478万円 | 33.4万円 | 44.29㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | 北 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/15 | 桜川レックスマンション 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅4分 | 2,490万円 | 43.5万円 | 57.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/23 | ウィンザーハイム難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 2,450万円 | 41.7万円 | 58.79㎡ | 3K | 4階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ニューライフ難波 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅3分 | 2,680万円 | 42.4万円 | 63.27㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 67戸 | SRC |
| 2024/01/20 | カルム難波 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 1,980万円 | 35.7万円 | 55.44㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/18 | メゾン難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅3分 | 1,800万円 | 35.0万円 | 51.45㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/16 | マンハイム難波 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅3分 | 2,780万円 | 43.9万円 | 63.27㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2025/11/03 | 三晃グリーンマンション難波 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅3分 | 2,480万円 | 42.7万円 | 58.04㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 57戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市浪速区では18.1%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | 桜川パークマンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1978年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |